Eladó a 22. kerület kedvelt kertvárosi részén egy 2015-ös építésű, nettó 66,5 m²-es (bruttó 90,5 m²) családi ház, amelyhez egy összesen 44 m²-es teraszrendszer és egy saját, fedett medence is tartozik. Az ingatlan egy 664 m²-es telken fekszik.

A fedett, fűthető medence, amely a tágas teraszról közvetlenül elérhető. A fedésnek köszönhetően a fürdési szezon jelentősen meghosszabbítható, a víz tisztántartása pedig minimális erőfeszítést igényel, hiszen homokszűrős rendszer tisztítja.

ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA:

Mit jelent a Pitkó acélváz?

Az ingatlan prémium Pitkó-féle fémvázas rendszerrel épült. Ez a hagyományos könnyűszerkezet időtálló, "csúcsmodell" változata:

• Acél vs. Fa: Míg a fa az évek alatt vetemedhet, a horganyzott acélváz örök életű: nem mozog, nem repednek a falak, és teljesen ellenálló a kártevőkkel szemben.

• Hőszigetelés: A falak vastagságának nagy részét (15-24 cm) kiváló Rockwool kőzetgyapot tölti ki. A ház "termoszként" működik: télen pillanatok alatt felfűthető, nyáron pedig tartja a hűvöst.

• Precizitás: A technológia milliméter pontos illesztéseket garantál, ami tökéletes záródást biztosít.

Az ingatlan jellemzői:

• Telek: 664 m², melyre jogszabály szerint kb. 130 m²-es épület építhető, így a jelenlegi is bővíthető.

• Helyiségek: Tágas hálószoba (25,75 m²), világos nappali (16,5 m²), konyha-étkező (9,5 m²), két fürdőszoba.

• Teraszok: 40 m² földszinti + 4 m² emeleti terasz, prémium hőkezelt fa burkolattal és stílusos pergolával.

Műszaki és energetikai tartalom:

• Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt üvegezés (U=1,0 W/m2K), kiváló hang- és hőszigetelés.

• Fűtés: Elektromos rendszer (villanyradiátorok és konvektorok), 80 literes Hajdu bojler a melegvíznek.

• Alapozás: Stabil pontalapokon nyugvó vázszerkezet, amely megvédi a házat a talajnedvességtől.

Kültér és megjelenés:

• Homlokzat: Fehér nemesvakolat és modern, fa hatású CEDRAL burkolat kombinációja - elegáns és teljesen gondozásmentes.

• Kert: Rendezett terep, burkolt felület és térkő a ház körül.